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PROBLEME BEI DER VERMIETUNG?

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WIR HELFEN EIGENTÜMERN

die Leerstandsexperten stellen sich vor
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SIE HABEN EIN PROBLEM?

WIR HABEN DIE LÖSUNG!

IHRE PROBLEME:

Bei Wohnungen in Altbau gilt meist ein max. Mietzins von ca. 5,1€ pro m2.
Verlangt der Eigentümer mehr, dann kann der Mieter die zuviel gezahlte Miete auch Jahre später noch einklagen.  …lesen Sie mehr

Bei Neuvermietung muss die Elektrik den aktuellen Sicherheitsstandards entsprechen und deshalb Fehlstromschutzschalter (FI) vorhanden sein.
Das bedeutet oft eine teure Sanierung mit Verlegen neuer Elektroleitungen.

Die Kombination einer Investition für Renovierung/Sanierung & niedrige Mieteinnahmen bringt einen Eigentümer schon mal zur Überlegung ob nicht Leerstand und Spekulation auf Wertsteigerung nicht vielleicht doch die bessere Strategie ist.​
So würde man sich schließlich auch Aufwand und Risiko ersparen.

Für Vermieter gilt grundsätzlich eine Mindestbindung von 3 Jahren. Eine kürzere Bindung im Mietvertrag ist ungültig und man begibt sich in die Gefahr, dass der Mietvertrag in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt werden könnte.

Vorzeitige Kündigungen auf Grund von Eigenbedarf sind oft nur sehr schwer durchzusetzen.  

Die Pflichten eines Vermieters sind viele, die Rechte dafür umso weniger.
Und so kann es schnell mal vorkommen, dass eine Vermietung zum Alptraum wird und man, im schlimmsten Fall, zusehen muss wie der Mieter, ohne den Mietzins zu bezahlen, die Wohnung verkommen lässt.

Erzählen Sie uns ihr Problem, wir spendieren Ihnen auch eine Tasse Kaffee 🙂
Egal ob es sich um ein Zimmer in Ihrer privaten Wohnung, einer leerstehenden Nutzfläche, einem Parkplatz oder einer Gewerbeimmobilie handelt, wir sind sehr interessiert an Ihrem Problem und versuchen zu helfen.

UNSERE LÖSUNG:

Jedes Problem und jede Immobilie ist anders und benötigt eine andere Lösung.
Deshalb steht bei uns im Ersten Schritt eine Individuelle Beratung und Analyse im Mittelpunkt.
Dies ist in jedem Fall völlig kostenlos und unverbindlich.

Wir mieten zu besten Konditionen, Sie erlauben uns die Untermiete als Dienstwohnung.

  • Wir übernehmen Sanierung/Renovierung 
  • Sie haben keinen Aufwand mit Mietern und Handwerkern
  • Sie haben keine Investitionskosten
  • Flexible Laufzeit auch unter 3 Jahre möglich
  • Wir kümmern uns um Vermietung & Instandhaltung
  • Sie haben rechtliche Sicherheit
Wir sind überzeugt, dass es für jedes Problem eine Lösung gibt.
Als die Experten in Bezug auf Leerstand bieten wir Ihnen ein völlig unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch, in diem wir auf Ihre ganz individuelle Lage eingehen um Ihnen mit unserer Expertise weiter zu helfen.

WAS UNSERE KUNDEN SAGEN

Eine unserer Wohnungen stand bereits seit einigen Jahren leer da wir sie nicht kostendeckend vermieten konnten.
Dank der professionellen Arbeit von Stefan und seinem Team werden sind jetzt nicht nur die Betriebskosten gedeckt, sondern es bleibt auch noch etwas übrig.
Marc
Marc
Hauseigentümer in Innsbruck
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