IHRE PROBLEME:
Begrenzter Mietzins bei Altbau
Bei Wohnungen in Altbau gilt meist ein max. Mietzins von ca. 5,1€ pro m2.
Verlangt der Eigentümer mehr, dann kann der Mieter die zuviel gezahlte Miete auch Jahre später noch einklagen. …lesen Sie mehr
Elektrik muss erneuert werden
Bei Neuvermietung muss die Elektrik den aktuellen Sicherheitsstandards entsprechen und deshalb Fehlstromschutzschalter (FI) vorhanden sein.
Das bedeutet oft eine teure Sanierung mit Verlegen neuer Elektroleitungen.
Vermieten rentiert sich nicht
Die Kombination einer Investition für Renovierung/Sanierung & niedrige Mieteinnahmen bringt einen Eigentümer schon mal zur Überlegung ob nicht Leerstand und Spekulation auf Wertsteigerung nicht vielleicht doch die bessere Strategie ist.
So würde man sich schließlich auch Aufwand und Risiko ersparen.
Eigenbedarf
Für Vermieter gilt grundsätzlich eine Mindestbindung von 3 Jahren. Eine kürzere Bindung im Mietvertrag ist ungültig und man begibt sich in die Gefahr, dass der Mietvertrag in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt werden könnte.
Vorzeitige Kündigungen auf Grund von Eigenbedarf sind oft nur sehr schwer durchzusetzen.
Aufwand & Risiko zu hoch
Die Pflichten eines Vermieters sind viele, die Rechte dafür umso weniger.
Und so kann es schnell mal vorkommen, dass eine Vermietung zum Alptraum wird und man, im schlimmsten Fall, zusehen muss wie der Mieter, ohne den Mietzins zu bezahlen, die Wohnung verkommen lässt.
Anders Problem
Erzählen Sie uns ihr Problem, wir spendieren Ihnen auch eine Tasse Kaffee 🙂
Egal ob es sich um ein Zimmer in Ihrer privaten Wohnung, einer leerstehenden Nutzfläche, einem Parkplatz oder einer Gewerbeimmobilie handelt, wir sind sehr interessiert an Ihrem Problem und versuchen zu helfen.
UNSERE LÖSUNG:
Kostenlose Beratung
Jedes Problem und jede Immobilie ist anders und benötigt eine andere Lösung.
Deshalb steht bei uns im Ersten Schritt eine Individuelle Beratung und Analyse im Mittelpunkt.
Dies ist in jedem Fall völlig kostenlos und unverbindlich.
Wir mieten Ihre Wohnung
Wir mieten zu besten Konditionen, Sie erlauben uns die Untermiete als Dienstwohnung.
- Wir übernehmen Sanierung/Renovierung
- Sie haben keinen Aufwand mit Mietern und Handwerkern
- Sie haben keine Investitionskosten
- Flexible Laufzeit auch unter 3 Jahre möglich
- Wir kümmern uns um Vermietung & Instandhaltung
- Sie haben rechtliche Sicherheit
Ihre ganz persönliche Lösung
Als die Experten in Bezug auf Leerstand bieten wir Ihnen ein völlig unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch, in diem wir auf Ihre ganz individuelle Lage eingehen um Ihnen mit unserer Expertise weiter zu helfen.
UNS KÖNNEN SIE VERTRAUEN
WIR SIND DIE LEERSTANDSEXPERTEN
Stefan Seiger
Consultant für Qualitätsmanagement
und Prozessoptimierung
Dr. Dan Katzlinger
Ing. Mario Hahn
Marketingexperte
WAS UNSERE KUNDEN SAGEN
Dank der professionellen Arbeit von Stefan und seinem Team werden sind jetzt nicht nur die Betriebskosten gedeckt, sondern es bleibt auch noch etwas übrig.
